为进一步强化物业行业监管，推动我市物业服务水平整体提升，按照《关于建立海安市住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》文件要求，市城管局通过区镇上报、征求相关部门意见、现场检查等方式，结合小区精细化管理、居住环境、居民投诉处理等方面进行综合评定，6月份，共评出红榜物业服务项目3个，黑榜物业服务项目5个。现将结果通报如下：
红 榜 01 小区名称：晨朗东方花园物业服务企业：江苏中鸿物业管理有限公司上榜理由：小区内绿化养护到位、道路干净无散落垃圾，公共区域宽敞明亮无杂物堆积。防汛物资齐全、排水设施完善；居住环境温馨、舒适。所属区镇街道：开发区立发办事处02 小区名称：蓝郡花园物业服务企业：南通中豪物业管理有限公司上榜理由：常态化开展项目经理接待日，及时公示小区收益收支情况。小区绿化养护到位，环境优美。对架空层进行高标准消防改造，日常保洁到位，工具齐全，楼道内无杂物堆放。积极配合业委会打造和谐小区。所属区镇街道：高新区海安街道03 小区名称：书香园物业服务企业：南通红烽物业管理有限公司上榜理由：物业服务企业主动作为，对排水设施日常保养维护，发现损坏及时维修；落实垃圾分类工作，公共区域和楼道无杂物堆放；常态化开展项目经理接待日。所属区镇街道：高新区海安街道
黑 榜
01 小区名称：苏建优景美地物业服务企业：南京建基物业管理有限公司海安分公司上榜理由：业主投诉未及时处理，门卫室无人值守，楼栋架空层大量停放电瓶车，室外充电车棚卫生状态堪忧，消防设施损坏未及时维修。所属区镇街道：开发区立发办事处02 小区名称：界墩花苑物业服务企业：江苏开瑞物业服务有限公司上榜理由：小区整体环境杂乱，日常卫生保洁不到位，存在违章搭建、违章种植现象。公共区域养殖家禽，电动车乱停放，存在安全隐患。所属区镇街道：开发区立发办事处03 小区名称：洋蛮河花苑物业服务企业：江苏开瑞物业服务有限公司上榜理由：小区内机动车随意停放；楼栋间堆放杂物长时间未清理；绿化养护缺乏管理，存在毁绿种植现象；垃圾桶破损未及时更换，且未将垃圾及时清理。所属区镇街道：开发区洋蛮河办事处04 小区名称：华盛沁园物业服务企业：南通富林冠物业管理有限公司上榜理由：卫生清理不及时；部分楼道入口停放电瓶车；绿化养护缺失，草坪被践踏且无管理措施；物业服务企业与业主沟通不及时，未能有效化解矛盾。所属区镇街道：高新区海安街道05 小区名称：万达海之心物业服务企业：上海万科物业服务有限公司南通分公司上榜理由：建筑垃圾乱堆放未及时清理，投诉处理不及时，未能有效化解矛盾；地下车库、消控室渗水，存在安全隐患；室外充电车棚内电动车停放杂乱无序。所属区镇街道：高新区海安街道对于列入“红榜”的单位，将在市物业服务项目评优工作中予以优先考虑，在荣誉评选、表彰奖励、项目创优、媒体推介等活动中列为优先选择对象，并鼓励建设单位进行前期物业招标时给予信用加分，业主选聘物业服务企业时优先考虑。
对于列入“黑榜”的单位，作为重点监管对象，在日常检查、专项检查、双随机检查中，提高抽查比例和频次；问题未彻底整改前不得参与表彰奖励、项目创优等活动；对物业服务企业所管项目有列入“黑榜”名单的，在物业企业信用考核予以扣分，同时引导建设单位和业主委员会不得将其选聘为物业服务企业；对多次列入“黑榜”名单的物业服务项目，指导业委会通过法定程序重新选聘物业服务企业。
“黑榜”小区“回头看”
4月份“黑榜”小区对照通报情况，逐项落实整改，相关整治情况如下：
泰华新村小区物业引导业主将电瓶车有序停放在规划的区域内；及时清洗垃圾桶桶身，积极与清运单位进行沟通，保证清运频次。万豪国际小区物业针对电瓶车乱停放问题加大巡查频次，引导业主将电瓶车停放在指定区域；重点清理绿化区域内的杂草和零星垃圾。海洲花园小区物业表示今后针对小区绿化的修剪方案将听取多方意见建议，努力实现实用性、功能性和美观度的平衡；对于小区内随意停放的机动车辆，及时联系沟通，引导车主停放到车位内，对于暂时无法与车主取得联系的情况，在车辆上张贴提示。华新铭座小区物业引导业主规范停放电瓶车；对毁绿种植区域的种植作物进行了清理并计划于后期对土壤裸露区域进行植被恢复。凤凰华庭小区物业对消防设施设备进行点检巡查，引导业主在地下车库规范停车；集中整治一层走道区域私拉乱接现象。来源：海城驿站
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