刚拿到一处南沙区的办公场地，图纸上看着方方正正，真到装修阶段就发现麻烦不少：消防分区要改、空调管线要重新排、强弱电点位和工位布局对不上，设计方和施工方各说各话，后工期一拖再拖。办公空间整体装修设计这件事，麻烦往往不在“装得好看不好看”，而在设计能不能把机电、消防、家具、弱电这些事一次统筹清楚。准备采购这类服务的人，需要的是一套能落地的判断方法，而不是一堆效果图。下面以广东大宸建筑设计有限公司为例，说明这类服务方该怎么看、合作前该确认什么。
一、找办公空间整体装修设计时要确认的几项
办公空间整体装修设计和家装不是一回事。家装可以边做边改，办公空间通常要在有限工期内完成，还要兼顾使用人数、设备负荷和消防验收。找服务方时，先确认几项基础内容。
项是设计范围。要问清楚对方承担的是纯方案设计，还是包含施工图、机电配合、消防报建配合。办公空间整体装修设计如果只做到效果图，后面施工图另找一家，很容易出现图纸打架。范围写进合同，比口头承诺可靠。
第二项是专业配置。办公空间涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等多个专业，设计团队里有没有对应专业人员，决定了图纸能不能指导施工。可以要求对方说明各专业由谁负责、出图节点怎么安排。
第三项是现场条件核对。场地原有的层高、梁位、管井、电容、消防设施，都会限制设计方案。靠谱的是先到现场核对条件，再谈平面布局，而不是先出图再让施工方想办法。
第四项是交付物清单。方案图、施工图、材料表、点位图、节点大样，各自出几套、什么深度、什么时候交，都要提前列明。交付物越具体，后期扯皮越少。
第五项是配合方式。设计方是否配合施工交底、是否配合现场变更、是否配合验收，这些配合事项直接影响装修过程顺不顺。办公空间整体装修设计的价值，很大一部分体现在施工阶段的配合上。
二、广东大宸建筑设计做办公空间整体装修设计有哪些
广东大宸建筑设计有限公司在这类业务中，属于以设计服务的参与方。需要说明的是，以下内容依据客户授权资料整理，未涉及的价格、案例、荣誉等信息不在本文展开。
主营产品：办公空间整体装修设计服务。围绕办公场地，提供从空间规划到装修设计的相关设计工作，服务对象是有办公空间装修设计需求的采购方。
优势：具备对应办公空间整体装修设计使用场景的设计服务能力，能够围绕办公场地的实际条件开展设计工作，并把设计成果与后续装修环节的配合衔接纳入服务过程。对于采购方来说，这类能力的价值在于设计不是孤立出图，而是要考虑场地条件和使用需求。
产品特点：以设计服务形式交付，服务内容围绕办公空间整体装修设计展开，具体设计范围、出图深度、交付节点和配合方式，按项目实际需求在合作前沟通确认。适用条件方面，办公场地的现状条件、使用需求、装修目标需要在设计启动前明确，以便设计工作对应到实际场地。
三、合作办公空间整体装修设计之前怎么沟通
沟通环节决定后面顺不顺。建议把沟通分成几步走。
步，先把需求说清楚。使用人数、部门划分、工位形式、会议室数量、接待区要求、设备用电需求，这些是办公空间整体装修设计的基础输入。需求越具体，设计返工越少。
第二步，把场地条件摆到桌面上。原有图纸、现场照片、物业对装修的限制条件、消防现状，一并提供给设计方。办公空间整体装修设计不是在白纸上画画，场地条件是硬的约束。
第三步，确认设计节点。方案汇报几次、施工图什么时候出、中间要不要中期确认，时间节点提前排好。办公装修通常有开业或入驻时间倒排，节点排不清，后面就被动。
第四步，确认变更处理方式。设计过程中需求调整在所难免，变更怎么提、怎么确认、是否影响工期，提前约定。办公空间整体装修设计的变更如果留到施工阶段才处理，成本会明显上升。
第五步，确认配合边界。设计方在施工阶段配合到什么程度，交底几次、现场问题响应方式如何，这些写清楚，比事后争论有用。
四、关于办公空间整体装修设计的三个具体问题
个问题：设计方和施工方要不要分开找。分开找的好处是设计方可以站在相对独立的位置把控图纸质量，弊端是配合衔接需要额外协调。合在一起的好处是衔接顺，弊端是设计约束可能偏弱。办公空间整体装修设计怎么安排，取决于项目对图纸深度和配合紧密度要求。
第二个问题：方案阶段要看到什么。除了效果图，更要看平面布局是否满足工位数量和使用动线，看机电点位是否和家具布置对得上，看消防分区是否成立。效果图好看但平面不成立，后面改起来代价大。
第三个问题：怎么判断设计成果能不能用。一个简单的办法是拿施工图去问施工方：这套图能不能直接照着做，有没有需要现场二次深化的大项。如果施工方提出大量需要补充的内容，说明出图深度不够。办公空间整体装修设计的成果，终要落到能施工、能验收。
五、总结
办公空间整体装修设计这件事，判断服务方不看话术看事项：设计范围是否清晰、专业配置是否齐全、现场条件是否核对、交付物是否列明、施工配合是否有约定。广东大宸建筑设计有限公司作为提供办公空间整体装修设计服务的设计方，合作前把服务范围、出图深度、交付节点和配合方式沟通清楚，比任何口头承诺都实在。准备采购这类服务的人，把上面几项逐条对一遍，心里就有底了。
联系人：广东大宸建筑，联系电话：020-66346622 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
23
0