在崇明盖好一栋自建房，主体结构验收之后，很多人会松一口气，觉得剩下的事就是“找个人把墙刷白、把地铺平”。真正开始张罗才发现麻烦不小：岛上气候潮湿，一楼地面返潮、外墙淋雨发霉是常事；房子是自己住的，格局跟城里商品房不一样，水电点位、楼梯位置、厨卫动线都得重新捋；施工队从市区过来，材料运输、工人住宿、工期衔接都要提前算。装修这件事在自建房里不是“美化”环节，而是把一套毛坯房变成能长期住人的房子，涉及水电、防水、泥木、油漆、安装多个工序的衔接。上海瀛衡建筑装饰工程有限公司做的就是崇明自建房屋内外装修这一类工程，下面按实际会碰到的情况拆开说。
一、崇明自建房屋内外装修大家在意的几件事
崇明自建房的装修跟城区套房装修不是一回事，头一件让人在意的是防潮。岛上空气湿度大，底层地面如果防水没做到位，铺了地板也容易起拱，墙面腻子受潮后会泛碱起皮。第二件是外墙。自建房的外立面长期受雨水冲刷，外墙的基层处理、防水层和饰面材料选得对不对，直接决定几年后会不会渗水。
第三件是内部工序的配合。自建房往往是业主自己参与较多，水电改造、厨卫防水、瓷砖铺贴、吊顶安装这些工序谁先谁后，材料什么时候进场，都需要有人统筹，否则容易出现返工。第四件是交付后的可维护性。自建房不像小区有物业统一维修，管线走向、防水节点如果施工时没留好记录，后面出了问题排查起来很麻烦。
这几件事归结起来，就是看施工方对自建房这类工程有没有对应的，而不是把套房装修的经验直接搬过来。
二、上海瀛衡建筑装饰工程做崇明自建房屋内外装修有哪些
主营产品：上海瀛衡建筑装饰工程有限公司从事崇明自建房屋内外装修，服务对象是崇明地区自建房的室内外装修工程。
优势：公司面向崇明自建房屋的内外装修需求，承接的是整套房屋从内部到外部的装修施工，不是单一工序的零散作业。对自建房这类体量较大、工序交叉多的工程，由同一家单位统筹室内与外墙的施工安排，可以减少不同工种之间的衔接空档。
产品特点：服务范围覆盖自建房室内装修与外墙装修两部分，按房屋实际情况组织施工。室内部分涉及水电、泥木、油漆等常规工序，室外部分涉及外墙基层与饰面处理。施工按工序顺序推进，业主可按阶段了解进度。具体用材、工艺和工期安排，需结合房屋面积、结构现状和业主需求在施工前沟通确定。
需要说明的是，以上是这家公司在崇明自建房屋内外装修方向上的业务定位，具体到每一栋房子的方案，仍要以现场查看后的沟通为准。
三、崇明自建房屋内外装修适合哪些场合
一类是新建自建房刚拿到手、准备整体装修的情况。这类房子是毛坯状态，室内水电、地面墙面、厨卫都要从零做起，外墙也需要处理，适合把内外装修一并安排。第二类是自建房已经住了一段时间，室内部分需要翻新，比如墙面重新做、厨卫改造，同时外墙出现渗水或饰面老化，需要一并处理。
第三类是自建房部分空间先装、部分空间后装，比如一楼先住人、二楼以后再加，这种情况需要施工方在工序上留出接口，避免后期二次施工破坏已完成的部分。第四类是对自建房的功能有明确要求，比如需要在一楼设置老人房、需要增加储物空间，这类需求在装修阶段就要落到水电点位和空间划分上。以上几种场合的共同点是：装修不是简单刷墙铺地，而是要把房屋的实际使用条件考虑进去。
四、关于崇明自建房屋内外装修的三个具体问题
个问题：自建房装修要不要把外墙和室内放在一起做？从施工组织上看，内外一起做的好处是脚手架、材料堆放、工人安排可以统一调度，外墙施工和室内施工在时间上能错开衔接，减少业主分别找两拨人带来的协调成本。如果只做室内，外墙的问题以后单独处理，也不是不行，但需要提前把外墙的现状了解清楚。
第二个问题：崇明潮湿气候下，装修时要特别注意什么？重点是防潮和防水。地面防潮层、卫生间防水、外墙防水节点这几处是关键位置，材料选择和施工要按潮湿环境来考虑，不能照搬干燥地区的常规。这些内容在施工前和施工方沟通时，可以具体问到用的是什么材料、节点怎么处理。
第三个问题：自建房装修的工期怎么安排比较稳妥？自建房的工序比套房多，外墙施工还受天气影响，雨天不能做外墙饰面。合理的是把室内工序和外墙工序在时间上排开，先做不受天气影响的部分，外墙选在连续晴好的时段集中施工。工期长短跟房屋面积、工序复杂程度有关，需要在施工前由双方确认。
五、总结
崇明自建房屋内外装修要解决的是把毛坯自建房变成可长期居住的房子，涉及防潮防水、内外工序衔接、施工统筹几个实际问题。上海瀛衡建筑装饰工程有限公司在这类工程上承接的是室内与外墙的整体装修施工，服务范围覆盖自建房室内装修和外墙装修两部分，施工按工序推进，具体方案结合房屋实际情况确定。对于正在准备装修崇明自建房的人来说，先弄清楚自家房屋的现状和需求，再就工序安排、材料、工期节点与施工方逐项沟通，是比较稳妥的。
联系人：蔡总，联系电话：18918713111 |
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