海安地标金砖酒店，经司法拍卖由地方国资以约 6.69 亿元竞得，这座 200 米高的白金五星标准大楼得以盘活，继续作为海安城市地标运营。而项目原投资方江苏中洋集团及其 48 家关联企业，进入合并破产清算程序。
中洋集团曾是国内知名 “河豚大王”，依托长江珍稀鱼类养殖起家，为国家级农业龙头企业，水产主业现金流稳定。十余年前，企业斥资 15 亿元打造金砖酒店，计划以地标拉动周边地产销售，联动河豚庄园打造文旅产业链，填补海安高端会务、婚宴配套空白。开业初期，金砖酒店一度成为本地高端宴席首选，知名度较高。
业内分析，项目最大隐患在于重资产模式。高端酒店投入巨大、回本周期漫长，酒店持续消耗资金；叠加集团同步扩张多个地产项目，水产主业利润持续向酒店、地产板块输血。集团内部多家企业资金混同、相互担保，形成风险连锁。随着地产市场下行，再叠加疫情冲击宴会业务，酒店营收大幅下滑，资金链断裂。
本次资产处置后，地标建筑保留，但集团破产遗留供应商欠款、职工债权等债务问题仍在处置。业内人士表示，该案例也为本地实业经营者敲响警钟：实业现金流不宜盲目投入长周期重资产地标项目，多元化扩张需做好风险隔离，项目定位要匹配区域真实消费承载力。
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