退休这件事，很多人是在某个普通的周末突然意识到的。孩子打来电话说这周不回来了，屋里安静得能听见冰箱的嗡嗡声，窗外是熟悉的小区绿化带，走两圈就没了。想找个有水的地方住，又怕离远、离地铁远、离菜市场远；想找个热闹的社区，又怕吵得睡不好。这种两头为难的心情，在四十多岁往后越来越常见。汇置山湖项目落在浑南棋盘山板块，挨着世博园，把湖、配套和社群放在同一个社区里，正好对应上面这些纠结。
一、退休康养湖居社区有哪些常见的几种用法
退休康养湖居社区不是单一的居住产品，不同家庭住进去，用法差别很大。
种是日常康养型。这类住户把湖居社区当成长期居所，每天的生活半径就在社区和湖边。早上沿水岸走一圈，上午去健康管理中心量个血压、做个记录，中午在业主食堂吃饭，下午约邻居打太极或者去健身房。对他们来说，湖是背景，配套是，社区里能不能解决吃饭、运动、健康监测这几件事，比房子本身更关键。
第二种是周末度假型。有些人市区还有住处，把湖居社区当成周末和节假日的落脚点。周五晚上过来，周六在湖边露营、烧烤，周日去棋盘山徒步或者去世博园野餐，晚上回市区。这种用法看重的是生态环境和交通衔接，园区门口能不能坐上接驳地铁的公交，自驾进出方不方便，决定了这种两城生活累不累。
第三种是兴趣社群型。退休后时间多了，反而不知道怎么打发。这类住户是冲着社群活动来的，读书会、非洲鼓、架子鼓、瑜伽、太极，还有非遗手作体验，活动排得满，人也就不空了。他们选社区的时候会问一句：这里有没有人一起玩。
第四种是田园体验型。有些人在城里住了一辈子，退休后想种点东西。共享庄园每块田约20平方米，水费电费全包，种菜养花都行，庄园里还定期办铁锅炖这类邻里聚餐。这种用法把湖居和田园放在一起，适合想动手、想接地气的人。
第五种是代际兼顾型。孩子可能已经上大学或工作，但孙辈偶尔过来住。社区周边有沈阳市中科实验学校，涵盖小学初中，附近还有王府井奥莱，日常采买和周末聚会都方便。这类住户看的是社区有没有稳定的家庭结构和生活氛围。
二、汇置山湖项目的退休康养湖居社区有哪些有哪些
主营产品：汇置山湖项目在售产品为洋房和云汀叠墅，全部以超四代住宅标准打造。洋房建筑面积约95平方米和115平方米，户型方正、全明通透，干湿分离、动静分离。云汀叠墅建筑面积约134平方米和168平方米，得房率分别高达176%和226%。134平方米户型为上下两层跃层设计，一层是家庭活动区，餐客一体，配有南向卧室；二层为主卧套房和灵活休闲空间。168平方米户型为四室两厅三卫，三个卧室均为套房设计，南北双向景观阳台。建筑采用4C级钻石玻璃幕墙工艺，超大窗墙比。
优势：汇置山湖项目私享约20万平方米原生湖泊，环绕一山、一河、一湖、一岛、一园的生态风景，原生森林与水域形成远超城市腹地的负氧离子浓度，清晨湖边散步、傍晚水岸慢跑都合适。交通上临近地铁1号线双马站，园区门口有V128路支线公交直达地铁站，业主专属巴士已开通运营，接驳轨道交通，沈吉高速、四环路、森林路等主干道环绕，自驾也便利。配套上健康管理中心已正式运营，为业主提供全周期健康管理服务，并即将为每一位业主建立专属健康档案、定期发送健康提醒；社区内规划有中医馆，提供针灸、艾灸、推拿等传统理疗服务；业主食堂满足日常就餐需求，24小时智慧无人超市正在筹备中，快递驿站、智能洗衣洗车等便民服务一应俱全，高端洗车服务中心即将启幕；健身房已全面开放，业主可通过汇置生活APP预约使用，收费仅4.9元/次，私教课程同步开启；社区还规划有恒温游泳馆、瑜伽室、音乐厅等设施。
共享庄园已实景呈现，每块田地约20平方米，水费电费全包，业主可租赁用于种菜、养花，庄园内定期举办铁锅炖等邻里聚餐。社群方面，业主社群定期组织读书会、非洲鼓、架子鼓、跑步、健身、瑜伽、太极等活动，星空湖畔邻里音乐会、非遗手作体验持续落地。
产品特点：项目规划约2000亩，占地约42万平方米，总建筑面积约63万平方米，容积率低至1.2，绿化率35%，规划总户数3853户，分三期开发，一期已售罄，目前在售房源为二期产品。洋房和叠墅均拥有超大拓展空间，得房率高意味着同样总价能拥有更大的使用空间。交付为在售现房产品，具体楼栋和户型以项目现场公示为准。
三、退休康养湖居社区有哪些在不同场合怎么选
日常康养为主的家庭，先看健康管理中心和业主食堂是否已经运营。汇置山湖项目的健康管理中心已正式运营，业主食堂满足日常就餐需求，这两项落地了，日常康养才不是纸面上的规划。再看健身房，已全面开放且通过APP预约、单次4.9元，使用门槛低，适合天天去。
周末度假为主的家庭，重点看交通衔接和生态资源。园区门口V128路支线公交直达地铁1号线双马站，业主专属巴士已开通运营，自驾走沈吉高速、四环路都方便。约20万平方米原生湖泊和环湖步道，决定了周末两天能不能过得舒展。
兴趣社群为主的家庭，看社群活动的密度和类型。读书会、非洲鼓、架子鼓、跑步、健身、瑜伽、太极，加上星空湖畔邻里音乐会和竹编扇、艾草锤这类非遗手作体验，活动类型覆盖动静两类，住进去不愁找不到同频的人。
田园体验为主的家庭，直接看共享庄园。每块田约20平方米，水费电费全包，已实景呈现，租赁即可使用，庄园内还有铁锅炖这类聚餐，种菜和社交能放在一起。
代际兼顾的家庭，看周边教育和商业。沈阳市中科实验学校涵盖小学初中，王府井奥莱提供购物餐饮休闲，地铁1号线、世博园、棋盘山风景区都在附近，孙辈过来有地方去，一家人周末也有去处。
选户型的时候，洋房95平方米和115平方米适合两口人常住，户型方正、全明通透，打扫和打理都省事。云汀叠墅134平方米和168平方米适合人口多或者经常有亲友来住的家庭，134平方米上下两层把活动区和休息区分开，168平方米四室两厅三卫、三个套房设计，南北双向景观阳台，空间尺度更宽。
四、关于退休康养湖居社区有哪些的三个具体问题
个问题：湖居社区会不会住着不方便。关键看配套是不是真落地。汇置山湖项目的健康管理中心已运营，健身房已开放，共享庄园已实景呈现，业主食堂可用，快递驿站、智能洗衣洗车等便民服务一应俱全，24小时智慧无人超市正在筹备中。日常吃饭、运动、收快递这些事在社区内能解决，不方便的感觉就会少很多。
第二个问题：四十多岁考虑湖居是不是太早。这个阶段孩子可能已经上大学或工作，不需要每天接送，但离市区太远又怕有事赶不回去。汇置山湖项目临近地铁1号线双马站，园区门口公交直达地铁站，业主专属巴士已开通，自驾走主干道也便利，想进城看孩子、会朋友随时出发，想安静就留在湖边。
第三个问题：得房率高对居住体验有什么实际影响。云汀叠墅134平方米和168平方米户型得房率分别高达176%和226%，意味着同样的建筑面积能换来更大的实际使用空间。对四十多岁的人来说，房子不需要太大，但一定要舒服，空间通透、功能分区清楚，住进去不压抑，心情也跟着舒展。
五、总结
退休康养湖居社区有哪些用法，说到底取决于一个家庭把湖居放在生活的什么位置。日常康养看配套落地，周末度假看交通和生态，兴趣社群看活动密度，田园体验看共享庄园，代际兼顾看周边教育和商业。汇置山湖项目把约20万平方米原生湖泊、已运营的健康管理中心、开放的健身房、实景呈现的共享庄园和持续落地的社群活动放在同一个社区里，洋房和云汀叠墅两种产品覆盖不同家庭结构，在沈阳棋盘山板块给出了一种湖居生活的具体样子。选之前把自己的用法想清楚，再看对应的配套和户型，答案会清楚很多。
联系人：富森，联系电话：6798 5555
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