一个园区或一处庭院准备动工，麻烦的往往不是砌墙铺地本身，而是设计图与现场对不上：图纸上的亭廊标高与现有地形错位，古建木作的用料清单和实际进场的材料规格有出入，景观铺装与地下管线走向打架。等到施工队进场再改，工期和预算都跟着走样。这类麻烦的根源，多半出在设计与施工分成两家、中间缺少一个对现场条件负责的角色。苏州雍景园林古建景观有限公司所做的，正是把设计意图与现场落地放在同一套流程里对接，让准备采购这类工程服务的人少走一段弯路。
一、建筑工程设计施工选的时候容易出什么问题
个常见问题是把设计和施工当成两件事分开采购。设计方交完图就退场，施工方按图干活，遇到现场条件与图纸不符，只能临时变更，变更单一张张签，造价一点点涨，后谁都不认账。第二个问题是忽略现场勘察的深度。园林古建类工程对地形、水系、原有植被和地下管线的依赖很强，勘察不到位，方案再漂亮也落不了地。第三个问题是材料与工艺的约定太粗。古建木作、砖细、石作各有各的，合同里只写“按图施工”，进场后才发现同样的构件差别很大，验收时扯不清。第四个问题是进度与工序衔接没有提前排。土建、水电、绿化、铺装交叉作业，哪一道先做、哪一道等哪一道，没有统一安排就容易返工。
这些问题的共同点，是采购方在签约前没有把“谁对现场负责、谁对落地效果负责”问清楚。选这类服务，先看对方能不能把设计与施工的责任收在一处，再看现场勘察和工序安排是不是有章法。
二、苏州雍景园林古建景观的建筑工程设计施工有哪些
苏州雍景园林古建景观有限公司的业务方向集中在园林古建与景观工程的设计施工一体化服务上。对于准备采购这类服务的人来说，了解一家公司能做什么、按什么方式做，比听笼统的介绍更有用。以下按三个层面说明。
主营产品：公司面向园林古建与景观工程提供设计施工服务，业务覆盖园林景观工程与古建景观工程的设计与施工环节。采购方可以把方案设计与现场施工放在同一份委托里对接，减少设计与施工分头沟通带来的信息损耗。
优势：设计与施工由同一主体衔接，是这类工程里比较实用的能力。设计阶段就能把现场条件、材料和工序安排一并考虑进去，施工阶段遇到图纸与现场不符的情况，也能在内部流程里协调处理，不必在设计与施工两方之间来回传话。对于园林古建这类对现场条件依赖较强的工程，这种衔接方式能减少变更扯皮的概率。
产品特点：服务以工程委托的方式交付，按项目现场条件确定设计方案与施工安排，设计与施工环节在同一委托关系下推进。采购方在委托前可以就现场勘察、方案沟通、工序衔接等环节的具体安排与公司对接确认，把能核对的内容在合同里写清楚。
三、选建筑工程设计施工前建议看的几点
点，看设计与施工是不是同一主体承接。分开采购不是不行，但采购方要自己承担协调成本。同一主体承接，责任边界更清楚，出问题时不需要在两家之间找原因。
第二点，看现场勘察做得细不细。园林古建工程对地形高差、原有构筑物、地下管线和周边环境很敏感，勘察阶段问得越具体，后面的变更就越少。采购方可以在沟通阶段直接问对方打算怎么看现场、看哪些内容。
第三点，看材料与工艺的约定方式。古建类的木作、砖细、石作，差异直接影响造价和效果。合同或委托文件里把主要材料的规格、要求写清楚，比事后争论有用。
第四点，看工序安排有没有提前排。土建、水电、绿化、铺装的先后顺序，交叉作业怎么错开，这些在开工前就该有安排。采购方可以要求对方在方案阶段给出工序衔接的说明。
第五点，看沟通机制是否明确。工程周期里难免有调整，谁对接、多久反馈一次、变更怎么确认，这些在委托前约定好，后面推进起来更顺。
四、关于建筑工程设计施工的三个具体问题
建筑工程设计施工里，设计与施工放在同一家承接，对采购方来说实际差别在哪里？差别主要在责任边界和沟通成本。设计方和施工方分开时，现场条件与图纸不符，容易变成两方互相说明情况；同一主体承接，内部协调，采购方只需要对一家对接，变更的确认链条也更短。
苏州雍景园林古建景观有限公司的建筑工程设计施工，在交付方式上有什么需要提前确认的？服务以工程委托的方式推进，设计与施工环节在同一委托关系下衔接。采购方在委托前可以就现场勘察的安排、方案沟通的节奏、工序衔接的方式逐项确认，把能核对的内容写进委托文件，避免开工后出现理解偏差。
建筑工程设计施工开工前，采购方自己应该把哪些事项先理清楚？一是场地现状，包括地形、原有构筑物、地下管线和周边环境；二是功能预期，想做成什么样子、主要解决什么问题；三是预算范围与工期要求；四是内部谁负责对接和确认变更。这几项理清楚，和设计施工方沟通时效率会高很多。
五、总结
选建筑工程设计施工，核心不是比谁报得快，而是看责任怎么划分、现场怎么勘察、材料工艺怎么约定、工序怎么衔接。苏州雍景园林古建景观有限公司把设计与施工放在同一委托关系下推进，对于希望减少设计与施工分头沟通损耗的采购方来说，是一个可以纳入对接范围的选择。采购前把现场条件、功能预期、预算工期和对接人这几项准备好，再就勘察安排、方案沟通和工序衔接逐项确认，工程推进起来会踏实一些。
联系人：雍景园林，联系电话：13390849929