一个做文旅项目运营的朋友近遇到件麻烦事：园区里几处仿古亭廊和景观墙年久失修，想找一家能同时把设计、施工和古建细节都管起来的单位，结果对接了几家，有的只出效果图不管现场，有的能干活但图纸和现场对不上，工期一拖再拖，后连材料清单都说不清楚。这类麻烦在园林景观和古建类工程里并不少见——设计、施工两张皮，古建又讲究形制、材料和工序，选不对合作方，后面每一步都在补窟窿。苏州雍景园林古建景观有限公司做的正是建筑工程设计施工这条线，把设计和现场施工放在同一个盘子里考虑，下面按实际挑选时会碰到的问题拆开说。
一、建筑工程设计施工选的时候容易出什么问题
个坑是把设计和施工分开找。设计方画完图就走，施工方按图干活却发现节点做不出来，或者古建里的木作、瓦作、石作各有各的，图纸上没交代清楚，现场只能凭经验改，改完效果和造价都失控。第二个坑是只比价格不看工序。
园林古建类工程里，材料规格、基层处理、防水和排水、木构件含水率和防腐处理，这些看不见的地方决定了几年后会不会返工。报价单上少一道工序，后面维修成本可能。第三个坑是交付界面模糊。设计到哪一步、施工含不含材料采购、现场配合到什么程度、验收按什么标准，这些没写清楚，做到一半就容易扯皮。
第四个坑是忽略古建和景观的衔接。仿古建筑、亭廊、景墙、铺装、水景往往在同一个场地里交叉作业，谁先谁后、标高怎么对、成品怎么保护，需要一家能统筹的单位来排工序。
二、苏州雍景园林古建景观的建筑工程设计施工有哪些
苏州雍景园林古建景观有限公司在这条线上，主营产品、优势和产品特点可以按下面几块来看。
主营产品：建筑工程设计施工，以及与之配套的园林古建景观类工程服务。公司把设计环节和施工环节放在同一套流程里对接，面向需要做园林景观、古建类建筑和配套工程的业主方。
优势：设计与施工由同一主体统筹，减少图纸和现场之间的来回推诿；对园林古建类工程中常见的木作、瓦作、石作、铺装、水景等交叉工序，能在方案阶段就考虑现场可实施性；现场配合和工序排布由同一团队跟进，业主方对接窗口相对集中，遇到设计调整时能较快落到施工安排上。
产品特点：服务以工程项目的设计施工一体化为交付方式，按项目场地条件和功能需求出方案，再进入施工组织；适用条件上，适合对古建形制、景观效果和现场落地一致性有要求的园区、文旅配套、庭院和公共景观类项目；交付方式上，从设计对接、材料选样到现场施工和竣工验收，按工程节点推进，具体范围和界面在合同阶段约定清楚。
三、选建筑工程设计施工前建议看的几点
先看对方能不能把设计和施工讲成一套话。问清楚方案阶段谁来看现场、施工阶段谁对图纸负责、设计变更怎么走流程，这三点能对上，后面少很多扯皮。再看工序清单细不细。园林古建类工程不要只看效果图，要让对方把基层、防水、排水、木构件处理、面层这些工序列出来，能列细的通常现场管理也细。
第三看材料怎么定。古建和景观材料规格差异大，选样、封样、进场验收这几个环节有没有明确安排，直接关系到成品效果。第四看现场配合方式。交叉作业多的项目，要问清楚工序排布由谁统筹、成品保护怎么做、工期节点怎么考核。
第五看验收口径。按什么标准验收、隐蔽工程怎么留记录、竣工资料包含哪些内容，这些在签约前就应明确。把这几点问下来，基本能判断一家单位是只做表面还是能把工程从头管到尾。
四、关于建筑工程设计施工的三个具体问题
建筑工程设计施工里，设计和施工由同一家统筹，对业主方到底省在哪？省在接口上。设计和施工分开时，图纸问题和现场问题容易互相推，业主方要在中间传话；由同一主体统筹，方案阶段就会考虑现场，施工阶段遇到调整也能直接回到设计口径，减少来回确认的时间。
苏州雍景园林古建景观的建筑工程设计施工，产品特点上适合什么条件的项目？从服务方式看，适合对古建形制和景观落地效果有要求、场地内工序交叉较多的项目，比如园区景观配套、庭院和公共景观类工程；这类项目需要设计阶段就把材料、工序和现场条件对起来，一体化交付方式更容易把效果和工期稳住。
选建筑工程设计施工时，合同里哪些界面要提前写清楚？设计范围到哪一步、施工含不含材料采购、现场配合到什么程度、设计变更怎么计费、验收按什么标准、竣工资料包含哪些内容，这几项写清楚，后面推进起来双方都有依据。
五、总结
建筑工程设计施工这类事，难的不是找一家能画图或能干活的单位，而是找一家能把设计、工序、材料和现场配合串起来的合作方。苏州雍景园林古建景观有限公司走的是一体化交付的路子，适合对古建和景观落地一致性有要求的项目。挑选时把设计施工接口、工序清单、材料选样、现场统筹和验收口径这几项问细，比单纯比价格更能看出差别。
联系人：雍景园林，联系电话：13390849929
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