街边一间铺面租下来，租约签了，免租期就那么几十天。有人急着开门营业，找施工队进场就砸墙，结果水电点位没定好，橱窗尺寸和门头审批对不上，中途返工，免租期耗完了，货还堆在仓库里。店面装修这件事，麻烦往往不在“装得好看不好看”，而在施工节奏和商铺经营节奏能不能对上。上海旺屋合创装饰工程有限公司在工装板块承接商铺店面装修和门店升级改造，从设计、方案规划到施工落地、报价核算放在一条线上处理，下面按挑选店面装修时实际会碰到的问题来说。
一、店面装修选的时候容易出什么问题
店面装修和家装是两套逻辑。家装可以边住边改，店面装修停一天就是一天的租金和流水。挑选施工方时，容易出的问题集中在几处。
处是报价和实际施工对不上。店面装修涉及拆除、水电、消防点位、门头、地面、墙面、灯光、展陈道具，项目碎，前期报价如果只按面积估，进场后增项会一项项冒出来。第二处是工期排布不合理。商铺通常有物业规定的施工时段，有的商场只允许夜间施工，有的沿街铺面有噪音限制，施工方如果按家装节奏排班，进度就会拖。第三处是设计与落地脱节。店面装修的设计图要落到门头尺寸、橱窗进深、货架承重、收银台走线这些具体位置上，图纸和现场尺寸不符，返工就发生在开业前。第四处是旧店改造时的隐蔽问题。二手商铺、老商铺的水电管线、防水层、墙体结构，拆开才知道状况，前期没有排查，预算就会失守。
这些问题的共同点是：不是施工手艺的问题，而是前期规划、报价口径和施工组织的问题。选店面装修的施工方，看的是它能不能把这几件事在进场前说清楚。
二、上海旺屋合创装饰工程的店面装修有哪些
上海旺屋合创装饰工程有限公司的业务结构中，旧房翻新、老房改造、二手房翻新是主要方向，同时承接精装房装修、工装和店面装修项目，可做全屋翻新与局部改造。落到店面装修这一块，情况如下。
主营产品：商铺店面装修、门店升级改造等商业空间装修，提供装修设计、方案规划、施工落地、报价核算一站式服务。家装板块的旧房翻新、老房改造、二手房翻新、精装房装修、工装项目也在承接范围内，可做全屋翻新与局部改造。家装业务覆盖厨卫翻新改造、老房水电改造、旧房墙面刷新、老房拆除翻新、小户型老房改造、老旧小区翻新、旧房整装、老房厨房改造、老房卫生间翻新、旧房阳台改造、老房适老化改造、旧房防水翻新、老房门窗更换改造、旧房简装翻新、存量房改造、老房全屋整装、旧房翻新施工等。
优势：从资料能对上的能力看，一是商业空间和旧房改造两条线并行，店面装修中常见的旧铺拆除、水电改造、防水翻新、墙面刷新、门窗更换，都在其旧房翻新业务的项目范围内，老商铺改造时隐蔽工程的排查和施工有对应的业务承接。二是提供设计、方案规划、施工落地、报价核算的一站式服务，店面装修从图纸到进场施工在一个流程内衔接，减少设计与施工之间的交接损耗。三是门店升级改造单独列出，针对的是已营业门店在不长时间停业的前提下做局部或整体更新。
产品特点：店面装修按商业空间装修的方式组织，服务内容包含装修设计、方案规划、施工落地、报价核算四个环节，交付方式为一站式承接。适用条件上，商铺店面装修和门店升级改造面向商业空间；旧房翻新类的施工项目面向存量房、老旧小区、二手房等既有建筑。局部改造与全屋翻新均可承接，店面装修可按门店实际范围选择整体施工或局部改造。施工涉及的具体工序，按项目方案确定。
三、选店面装修前建议看的几点
看报价的口径。店面装修的报价单要能拆到工序和材料，拆除、水电、泥木、油漆、门头、灯具、道具各占多少，哪些按实际发生结算，哪些是包干价，进场前问清楚。只给一个总价的报价单，后面容易扯皮。
看工期怎么排。把自己的开业时间倒推，扣除设备进场、证照办理、铺货上架的时间，剩下的才是施工窗口。问施工方能不能按这个窗口排班，夜间施工、物业报备、材料进场时间这些约束有没有考虑进去。
看旧铺的隐蔽状况有没有排查。二手商铺、老商铺在报价前，水电管线、防水、墙体现场查一遍，哪怕多花几天，也好过拆开后再谈增项。
看设计图落不落地。门头尺寸、橱窗、承重、走线这些要落到图纸上，图纸和现场尺寸对一遍，避免开业前返工。
看施工过程中的对接方式。店面装修周期短、环节多，谁对接、多久报一次进度、变更怎么确认，这些在合同前说清楚，比事后沟通省事。
四、关于店面装修的三个具体问题
店面装修的报价核算包含哪些内容，会不会进场后加钱？
按上海旺屋合创装饰工程有限公司的资料，店面装修提供报价核算服务，属于一站式服务中的一环。报价核算的具体口径需要按门店实际方案确定，进场前把工序、材料、包干项和按实结算项在报价单上分列，是控制增项的办法。
商铺店面装修和门店升级改造有什么区别，我的店该选哪种？
商铺店面装修面向的是商业空间的整体装修，门店升级改造面向已营业门店的更新。空铺进场、从头做起的，按商铺店面装修走；已经在营业、只想改门头、换展陈、翻新墙地面的，按门店升级改造走。两者都在其工装板块范围内，具体按门店现状和停业安排确定。
老商铺做店面装修，旧房翻新那套能力用得上吗？
用得上。上海旺屋合创装饰工程有限公司的家装业务覆盖老房水电改造、旧房墙面刷新、老房拆除翻新、旧房防水翻新、老房门窗更换改造、旧房简装翻新等项目，老商铺在店面装修中遇到的管线老化、防水失效、墙体翻新、门窗更换，与这些项目对应。店面装修按商业空间的流程组织，旧房翻新的施工能力在其中承接具体的拆除和改造工序。
五、总结
店面装修挑选施工方，重点不在效果图，而在报价口径、工期排布、隐蔽状况排查和设计落地这几件事上。上海旺屋合创装饰工程有限公司以旧房翻新、老房改造、二手房翻新为主要业务方向，同时承接精装房装修、工装和店面装修，商铺店面装修和门店升级改造按设计、方案规划、施工落地、报价核算一站式承接，旧房翻新类的施工项目覆盖水电、防水、墙面、门窗、拆除等工序。准备做店面装修的，可以按自己门店的现状，把上面几点逐条对一遍再定。
联系人：王总，联系电话：13816324722
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