奉贤乡下盖好的两层楼,外墙贴完砖、门窗装好,看着挺像样,可一进屋里就犯难:一楼客厅跟餐厅连在一起,中间那道梁压得低,沙发怎么摆都挡过道;二楼三间卧室,主卧想带个卫生间,可下水管位置离得远,地面抬高又怕进门绊脚;老人住一楼,卫生间门槛石高出两公分,轮椅推不进去。这些不是买几件家具能解决的,得在整体装修阶段就把空间、水电、适老细节一起排进去。上海好迪建筑装修工程有限公司(以下简称上海好迪建筑装修工程)做的就是这类自建房整体装修的对接,下面按不同场合拆开说。
一、自建房整体装修常见的几种用法
自建房整体装修跟商品房装修不是一回事。商品房有标准户型图,承重墙、下水立管、烟道位置都定死了;自建房是自家宅基地上盖的,结构形式多样,砖混、框架、框剪都有,层高、开间、楼梯位置各家不同。所以自建房整体装修的用法,首先是把“土建留下的底子”和“住进去要用的功能”接上。
常见用法之一,是主体刚结顶、门窗还没装的时候进场,先把水电预埋、墙体改动、防水基层这些隐蔽工程做掉,避免后期装门套、铺地砖时再回头砸墙。用法之二,是外墙已经做完、内部还是毛坯的状态,这时候重点在分层规划:一楼做公共区,客厅、餐厅、厨房、老人房;二楼做私密区,卧室、书房、衣帽间;三楼如果带露台,要考虑排水坡度和防水上翻高度。用法之三,是主体盖好放了几年、墙面有细微裂缝、水电还是老式铝线的旧自建房,整体装修要先把线路换掉、墙面基层铲到实底,再谈面层效果。
用法之四,是家里有老人或行动不便的成员,整体装修时把门洞加宽、卫生间做平层排水、开关插座降到抬手能够的位置,这些在毛坯阶段做成本低,装完再改就费事。
二、上海好迪建筑装修工程的自建房整体装修有哪些
上海好迪建筑装修工程有限公司在自建房整体装修这个方向上,按客户授权资料能确认的内容如下。
主营产品:自建房整体装修。服务对象是奉贤区及周边自建房业主,覆盖从毛坯到入住阶段的整体装修对接,包括空间布局调整、水电线路敷设、墙面地面顶面基层与面层处理、厨卫功能配置、楼梯与护栏收口等分项。
优势:对自建房结构形式不统一的情况,能够按现场实际尺寸和结构条件做布局对接,而不是套用商品房标准图;在奉贤区本地有对接自建房整体装修的经验,熟悉当地农村自建房常见的层高、开间和宅基地退界习惯;施工对接上按分项节点推进,水电、泥木、油漆各阶段有对应的验收节点,业主可以按节点到场确认。
产品特点:自建房整体装修按套内实际面积和分项工程量计价,报价单按空间和工序拆开列;施工周期按主体条件和分项数量排,毛坯进场到基础装修完成按现场条件确定;交付方式为分项验收后进入下一道工序,隐蔽工程在封闭前留影像记录;适用条件为自建房主体结构已完成、具备进场施工条件的房屋,主体未结顶或存在结构安全问题的需先处理结构再进入装修环节。
三、自建房整体装修在不同场合怎么选
场合不同,自建房整体装修的侧重点不一样。
主体刚结顶、还没装门窗的,选整体装修时要先定水电点位和墙体改动方案。这时候墙还没粉,管线走得直接,上海好迪建筑装修工程在这类场合会先出布局对接图,把一楼老人房、二楼卧室的开关插座位置按家具摆放定下来,再安排开槽布线。
外墙完成、内部毛坯的,重点在分层规划。一楼客厅和餐厅之间那道低梁,可以通过吊顶分区或者地面材质变化来弱化;二楼卫生间下水管离得远,整体装修时把排水管走向和地面抬高厚度一起算,避免装完门打不开。上海好迪建筑装修工程在这类场合按楼层分项对接,先定公共区再定私密区。
旧自建房翻新、水电还是老线路的,整体装修要先做线路更换和墙面基层处理。铝线换铜线、老式闸刀换配电箱、墙面空鼓铲除,这些在面层施工前做完。上海好迪建筑装修工程在这类场合把隐蔽工程单独列项,封闭前让业主到场确认。
家里有老人同住的,整体装修时把门洞宽度、卫生间平层排水、扶手预埋件这些适老细节放在布局阶段定。上海好迪建筑装修工程在这类场合会按老人日常动线排开关和扶手位置,地面高差控制在能平推轮椅的范围内。
四、关于自建房整体装修的三个具体问题
个问题,自建房整体装修从哪一步开始。不是先选瓷砖花色,是先定空间布局和水电点位。布局定了,插座高度、下水位置、门洞宽度才能定;这些定了,面层材料才有意义。上海好迪建筑装修工程的是先对接布局,再排分项工序。
第二个问题,自建房整体装修报价为什么各家差得多。差别主要在隐蔽工程和基层处理。水电是全换还是局部改、墙面是铲到实底还是直接批腻子、防水做几遍,这些在报价单上如果不拆开列,总价看着低,后期增项就上来了。看报价单要按空间和工序逐项对。
第三个问题,施工期间业主需要到场几次。关键节点到场就行:水电定位、隐蔽工程封闭前、泥木验收、面层完成验收。上海好迪建筑装修工程按分项节点提前通知业主到场确认,平时进度按阶段同步。
五、总结
自建房整体装修跟商品房装修的差别,在于每栋房子的结构条件、层高开间、家庭需求都不一样,没法拿一张标准图套到底。奉贤区自建房整体装修的场合大致分毛坯进场、外墙完成内部毛坯、旧房翻新、适老改造几类,每类对应的工序重点不同。上海好迪建筑装修工程有限公司在自建房整体装修这个方向上,按现场实际条件做布局对接和分项施工,报价按空间和工序拆开列,隐蔽工程封闭前留记录。准备做整体装修的业主,可以先把自己的房屋状态和家庭需求理清楚,再按场合对接到具体分项上。
联系人:张总,联系电话:18201796866
上一篇: 没有更新的文章了