今年8月，我市全面启动了西大街区域传统街区风貌更新项目。自公开信发放以来，区域指挥部解答来访咨询人数达320余人，已经收到超160户的自愿报名表，已完成了近150户的评估工作。
应广大群众的需求，我们就当前群众较关心的一些问题进行了整理，作集中解答。Q 怎么参加本次搬迁项目？有时间截止吗？A 本项目采取自愿搬迁模式。自公开信8月20日公布之日起，被搬迁人可自愿向区域指挥部报名。经指挥部办公室审核同意，双方协商一致后，签约交房。
报名地点：中坝社区一楼东侧会议室。 报名及搬迁交房截止日期：2024年10月20日。 Q 填写完自愿搬迁报名表后，后续是否一定需要搬迁？能不能先评估后报名？ A 本项目以自愿、公平、公正为原则，自主报名，自愿更新，采取先报名后评估的方式，同时，评估是后续协商的基础。您可放心报名参与，后续根据各自家庭情况来选择是否搬迁。相信通过我们共同的努力，一定能改善大家的居住品质，留住更多城市记忆。 Q 什么是房票？可以不拿房票，选择货币结算吗？ A 房票是被搬迁人房屋安置补偿权益货币量化后，搬迁人出具给被搬迁人重新购置房屋的结算凭证。 本次搬迁一律采取房票安置方式，不采用其他结算方式。被搬迁人可根据自身情况选择搬迁与否。被搬迁人也可将房票转让给有购房需求的受让人，进而实现货币收益，但每张房票仅允许实名转让一次，不得分割转让，转让后兑付期限不变。 Q 房票有效期是多久？ A 本项目房票有效期为4个月，房票记载人应在有效期内使用。 Q 房票购房有优惠吗？可以买哪些楼盘的房子？ A 有优惠，房票记载人凭房票在本次项目入库的房源中自主选购，享受房票购房优惠价。房票购房优惠价由区域更新指挥部在入库房源一房一价表中公布（入库房源与市场同步销售）。 本次项目有春和雅苑、滨河花园、凤栖、幸福里等20多家楼盘入库，对核心片区推出特价房源，供大家广泛选择。 Q 一张房票是否可以购买多套房？同一房票记载人拥有多张房票如何购房？ A 一张房票可以购买多套商品房，但每张房票实行一次性兑付。 同一个房票记载人的多张房票可在一个商品房开发项目合并购房，但一张房票不可在多个商品房开发项目购房。 Q 房票票面金额如何确定？A 房票票面金额在被搬迁人房屋评估价值至总补偿款（含被搬迁房屋评估价值、装修及附属设施补偿费等）之间由被搬迁人自主选择确定。搬迁费、临时安置费和补助安置面积补助直接结算给被搬迁人，不计入票面金额。房票票面金额确认后不得更改。 Q 公房和私房的被搬迁房屋补偿款有什么区别？ A 搬迁国有直管住宅房屋，被搬迁房屋的重置价格结合成新部分补偿给产权人，其余部分补偿给房屋承租人。即公房扣除被搬迁房屋重置价（结合成新）后，参照私房给予补偿补助。 Q 补助安置面积补助怎么计算和核发？A 补助安置面积按被搬迁房屋合法建筑面积70㎡以内的50%和70㎡以外的30%累加计算，补助标准为5000元/㎡，具体补助安置面积补助规则如下： （1）对选择房票安置房源建筑面积小于（或等于）被搬迁房屋合法建筑面积，不享受补助安置面积补助； 例1：被搬迁房屋合法建筑面积为40㎡，选择房票安置的房源建筑面积30㎡（≤40㎡），不享受补助安置面积补助。 （2）对选择房票安置房源建筑面积大于被搬迁房屋合法建筑面积但小于被搬迁房屋合法建筑面积与补助安置面积之和的，按补助安置面积实际使用部分计算补助； 例2：被搬迁房屋合法建筑面积为40㎡，选择房票安置房源建筑面积为50㎡（＞40㎡，且＜60㎡），计算的补助安置面积为10㎡（50㎡-40㎡）。 例3：被搬迁房屋合法建筑面积为100㎡，选择房票安置房源建筑面积为120㎡（＞100㎡，且＜144㎡），计算的补助安置面积为20㎡（120㎡-100㎡）。 （3）对选择房票安置房源建筑面积大于（或等于）被搬迁房屋合法建筑面积与补助安置面积之和的，给予补助安置面积全额补助。 例：被搬迁房屋合法建筑面积为40㎡，选择房票安置房源建筑面积为100㎡（≥60㎡），计算的补助安置面积为20㎡（40㎡×50％）。 上述补助安置面积补助待房票购房合同备案后另行核发给被搬迁户。 Q 我已经报名了，常居在外地，什么时候可以签约交房？A 本次搬迁交房期限截止至2024年10月20日。目前，项目主要处于报名、评估阶段，区域指挥部正在筹划开展核准送达工作。期间，将根据工作组调查了解情况、评估机构入户情况等，对被搬迁房屋产权人（公房承租人）、合法建筑面积、评估情况进行核准，公示相关信息。公示无异议后，由工作组和评估机构共同向被搬迁人送达分户评估报告。 您可主动提供相关产证手续等，也可利用时间去预选自己心仪的房源。在核准送达后，即可进行协商签约和搬迁交房了，具体流程图如下。 来源：大美海安 匠心住建 | 
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