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    [楼市新闻] 惊了!通州先锋一地块从上午拍到深夜,足足555多轮!中南竞得!

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    发表于 2018-5-30 10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
    惊了!通州先锋一地块从上午拍到深夜,足足555多轮!中南竞得!
    ​惊了!真的惊了!
    今天通州先锋的一地块土拍让人大跌眼镜
    从上午10点一直拍到深夜
    价格从7500元/㎡一直涨到15900元/㎡
    激战555轮
    激烈程度空前
    最终
    在经历12个多小时之后
    该地块土拍最终在夜间22:30落锤
    历经555轮激烈竞价后,
    中南新世界夺得通州R2018-009地块,
    成交单价15900元/㎡,楼面价7227元/㎡,
    总价5.29亿元,溢价率112%。
    ​
    ​
    此次引得众大咖激烈争夺的地块
    到底是何方神圣呢?
    地块编号:通州R2018-009地块

    R2018-009地块位于通州区先锋街道世纪大道南侧、枫林路西侧,地块面积33299㎡,规划用途为其他普通商品住房用地,出让年限70年,容积率 1.6-2.2。
    ​
    值得注意的是,本宗地新建成品住房全装修率达到50%以上。
    ​
    挂牌期间,该地块已有14轮报价,抢手程度不言而喻。竞价开始,100元/㎡的加价幅度足以说明房企大佬的拿地决心!
    ​
    为何竞拍如此激烈?

    ①整体来看,R2018-009地块周围生活配套一应俱全,且距离中创区和开发区均不远,是通州极具开发价值的优质区位地块。
    ​
    ②先锋是南通地区高速、高架、铁路、地铁密度最高的地区,同时是南通地铁2号线的终点,交通优势明显。
    ​
    ③如今随着南通洲际绿博园竣工运营、灵峰禅文化园的建设,先锋的旅游业也迅速崛起,区域价值日益凸显!
    ​
    ④最重要的一点,根据搜小狐判断,早在2017年,南通市国土资源局就研究发布了一则《南通市“十三五”国土资源保护和利用规划》的文件,文件指出将要把兴仁先锋平潮纳入中心城区规划。
    运用跨区域的空间优化配置与统筹调整机制,通过适度的布局优化调整,缓解中心城区部分地区建设用地空间不足、耕地与基本农田保护空间冲突等问题。将主城区及其相关联的功能组团所涉及的城区与乡镇纳入中心城区规划控制范围,涉及崇川区、港闸区、开发区以及通州区的兴仁、先锋、平潮等镇(街道、场),总面积377.8平方公里。规划期末,中心城区用地规模控制在270平方公里以内,重点向东发展、积极向南发展,整合发展西、北方向,优化沿江区域。依托带状、组团式空间结构,逐步引导并促进不同产业在空间上的集聚,形成各具特色的“两轴三区四带”的空间结构。

    对于通州置业者来说,
    该地块项目的诞生无疑为区域楼市再增活力,
    扩大了购房者的选择范围,
    推动通州楼市进一步发展!


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