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[楼盘资讯] 房地产税怎么收?个税怎么改?刚刚,财政部长这样回应…

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发表于 2018-3-8 10:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
       今天上午,财政部部长肖捷,副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答了中外记者提问。对于群众关心的减费降税、房地产税、个人所得税改革等话题,部长们都给予了正面回应。
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01减税降费今年怎么干?重点体现在4个方面!
财政部部长肖捷在回答记者问时指出:今年,我们将按照党中央、国务院部署,继续实施减税降费政策,进一步减轻企业负担,用财政收入的减法来换取企业效益的加法和市场活力的乘法。
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重点包括:
1、降低制造业和交通运输等行业的税率,支持实体经济发展;
2、实施个人所得税改革,提高“起征点”,增加专项附加扣除;
3、加大对中小微企业的支持力度,对企业新购入的500万元以下的设备和器具当年一次性在税前扣除;
4、进一步清理规范政府性基金、行政事业性收费和经营服务性收费。

02房地产税制度如何推进?目前正处于完善法律草案阶段!
房地产税立法,是社会普遍关注的问题之一。今年的《政府工作报告》中也提出,要稳妥推进房地产税立法。
全国政协委员楼继伟表示,房地产税面临挺多技术性问题,单单征管一项要弄清就不容易,税收征管法需要做相应修改。
楼继伟向媒体透露:今年房地产税法草案应该能完成‘一读’(立法机关立法程序里的一步),预计房地产税立法草案今年将进入人大审议。
财政部副部长史耀斌在回答时指出:房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路。目前,我们正在设计、完善,同时再进行论证和听取意见。
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财政部副部长史耀斌在记者会上表示,房地产税大致有四个共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的。
这些共性的制度安排,大致有四点:
一是按照评估值征税;
二是房地产税都有税收优惠,可以对一些征收对象做出较高扣除标准,对特殊困难群体给予税收减免;
三是房地产税属于地方税。税收收入归属地方政府,地方政府用来满足教育、治安和其他一些公共设施提供。
四是房地产税税基确定非常复杂,需要建立完备的税收征管模式,才能征得到,征得公平。

房地产税如何征收是关键?
       按照相关说法,根据国际惯例,对所有的工商业住房和个人住房,都会按照它的评估值来征税。
       此前,财政部长在《人民日报》撰文时也曾表示:对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
       所谓评估值,既不是购房时的原价,也不是当下市场正在交易的价格,而是考虑原价、市场价并有考虑具体区情而制定的价格标准。按照过去的惯例,评估值一般都会低于市场价格。

此外,房地产税的征收不会一刀切,会有税收优惠
开征房地产税,只有一套房子的大可不必担心。所有国家相关制度安排里,都有一些税收优惠,可以有一些扣除标准,或对一些困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。

从楼市调控政策导向来看,目前各级部门的政策都是鼓励自住需求,抑制投机需求。换句话说,鼓励刚需,抑制投机,如果房地产税不分刚需和投机,那么也就失去根本的调节意义。

再次,在国外,多半都会设置一定的免征面积。2011年的上海房产税试点,也将人均60平方米作为免征限制,那么未来各地应该都会设置一定的免征面积,或者直接首套刚需住房免征,或者按照家庭每人免征一定面积,反正不会一刀切全部征收。

03个人所得税如何改革?加快启动税收改革方案,同时启动个人所得税的修法!
财政部部长肖捷表示,实施个人所得税改革,包括提高基本费用扣除标准,也就是大家常说的“起征点”,增加专项附加扣除。
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财政部副部长史耀斌在回答时指出:这次个人所得税改革至少有两大内涵值得我们关注:
1、提高起征点:我们会根据居民的基本生活消费水平的变化来确定,并且提出一个提高起征点的建议,一个政策性的建议。
2、增加专项扣除:这是前所未有的,而且总理报告里提出首先选择的重点就是子女教育、大病医疗,老百姓最急需最关切的。
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此外,这次还要改革完善个人所得税征税的模式,将分类税制转化为建立起综合与分类相结合的个人所得税税制,比如将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等等这些劳动性的所得合并起来,再确定一个“起征点”进行征税。这样能够更好的体现税收公平,体现调节收入分配的作用。

史耀斌介绍,将加快启动税收改革方案,同时启动个人所得税的修法。草案确定下来以后,会提请全国人大常委会按照程序进行审议,审议以后来组织实施。

04如何防止扶贫资金被虚报冒领、挤占挪用?从两个方面堵漏洞!
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副部长胡静林在回答时指出:近年来中央财政对扶贫的投入是超常规的,2018年到2020年考虑增加安排深度贫困地区扶贫资金2140亿元。

为了加强监管,我们主要想采取两方面的措施:一是要进一步完善制度,堵塞制度和管理上的漏洞。二是继续加大查处力度。从今年到2021年,每一年我们都将把扶贫专项资金作为检查的重点。对违纪违规问题,发现一起、查处一起、问责一起、曝光一起。
综合自央视财经、人民网、中国证券报、房屋屋等

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