|
2022年开局至今，城中板块像开了挂一样，多宗成熟地块入市、待入市，土拍现场竞夺激烈，楼市热度被引爆，土地价值全面爆发。 近日！备受瞩目的中杰·上德世家已经规划公示了！
& w) A: D2 u, n! \9 ?% g% T) g4 X2 P$ J7 Q `9 p9 b9 S
8 d L5 U" p6 m( E3 T
该项目位于黄沙港路东侧、江海路北侧。规划显示，上德世家项目总用地面积27669平方米，总建筑面积60808.82平方米，计容建面41503.5平方米。 其中，住宅建筑面积40274.77平方米，容积率1.5，建筑密度18.28%，绿地率30%。住宅户数141户，车位配置412个，其中地上9个，地下403个。 项目定位全小高层住宅，共10栋住宅，主打改善产品，据说都是大户型。 ) G1 b. R& [# r' H0 R
沿江海中路1#、2#、3#楼为13F，4#、5#、6#、7#、8#为1+12F的底层架空小高，9#、10#楼是1+10F小高，各楼栋之间相互无遮挡，采光、视野、景观均不错。 从层数、和透露的面积段来看，目前板块内此类产品较少，避免了同质化竞争的火拼。主打改善大户型，错位竞争，市场是否买账，关键就看价格了。 0 z v! d& N% L8 T$ Y
' Q1 R2 Q$ r& o' {: H, U H* k
3 C) l& `* {5 A/ }1 ~- ^ X8 f
2 E+ \+ B' c3 L; L1 @- [2 _' @5 a4 K2 x& } r/ J$ A
+ _5 G0 a1 O& i* D/ I" z _; a（地块现场） 当然，上德世家作为中杰在海安打造的高端产品，主城区地块优势非常明显。光凭地段就能秒杀目前海安市面上大部分楼盘，紧邻市政府，周边医院、学校、商场环伺，生活配套较为醇熟，享有得天独厚的区域优势。
5 {" b/ h, H! U
（地块卫星图）地块紧邻海安城市主干道江海路，往东可畅达海安汽车客运站及海安火车站； 商业资源 地块1公里范围内配备有雨润中央购物广场（未开业）、安达步行街、文峰大世界、恒天新世界、明珠国际购物中心、瑞海·金融商业广场（招商中）等商业购物中心； 医疗资源 北侧为海安人民医院、东侧为海安中医院 教育文体资源 海安第一实验幼儿园、海安实验小学、海安实验中学、海安高级中学、海安图书馆、海安文化艺术中心、海安博物馆 景观资源 海陵公园、七星湖生态园、新通扬河生态区（规划打造）
4 z- j" [) y% r8 I+ B- E8 |+ i中杰近年来拿地不断，开发节奏较快。此地块当时成交楼面价10060元/㎡，作为海安楼市的又一大热门项目，已经有不少小伙伴盯紧了。 不过从该地块的属性以及目前海安的地价趋势来看，必然又将是一个高端盘。
8 e5 P! M" L' E4 ^ | 
IP卡
狗仔卡
发表于 2022-5-7 17:16
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
显身卡
来自手机