海安零距离

查看: 9112|回复: 0

不妙!多城房贷利率上涨!海安...

[复制链接]
发表于 2021-8-28 09:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月20日,央行公布了8月份的LPR价格,1年期LPR的价格为3.85%,5年期以上LPR的价格为4.65%,这已经是LPR价格连续第16个月没变了!



e182e8086585d7c0322b4a62792cddef.jpg


与五年期LPR连续16个月没有变化的表现相反,各地房贷利率纷纷上调。

有数据显示,
今年上半年42个重点城市首套、二套房贷利率环比上涨。

eeaa0355db78987c5745ab804cbd55b8.png

这就意味着,货币政策依旧处于收紧状态,而且目前楼市调控政策也普遍在收紧!

甚至不少购房者直呼,有了“房票”却没有“贷票”...

一种信号越来越明显,作为买房人下半年贷款可能真的越来越难了!
而且全国多城房贷利率再涨!各地6%已成主流!01南京:房贷利率最高达6.65%  

据了解,目前南京多家主流银行的二手房贷款情况为:
14家主流银行中,仅有2家银行首套房利率达到5.95%(加130个基点),交通银行和招商银行达到6.15%(加150个基点),紫金农商银行高达6.4%(加175个基点)!

二套房利率方面,普遍为6.15-6.45%(加150-180个基点),紫金农商银行高达6.65%(加200个基点)。



eabb441001f8869a67002a319e86ef0a.jpg


有网友算了一笔账,此次上涨后,首套房房贷利率最高的6.15%(加150个基点)和年初(加80-85个基点)相比,现在每月多还约891元;与6月相比(首套房房贷利率在5.65-5.85%),利息要多付13.89万,每月多还386元(按贷200万,30年来计算)。

02苏州:首房首贷利率全面破6%

据统计,苏州最新房贷利率:
首房首贷大范围超过6%,

招商银行更是直逼6.6%!还有部分银行由于没有额度,已经停贷。




44629aaa563b1ad49f6cad6a467425d0.png


其中苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点,上调幅度在所有监测的72个城市中排名第一。

据此计算,如果购房人在5月份就购房,当时利率只有5.05%,利息比现在少还66万,月供也可以少付1844元!

03上海:上调房贷利率至5.7%  

就连一线城市中房贷利率最低的上海,也按捺不住,上调了房贷利率。

据了解,7月24日起上海的首套房贷利率将
从4.65%上调至5.0%
,二套房贷利率
从5.25%上调至5.7%



89b30c862bd41f7ae384e64d6774639c.png (图片来源:财联社)

04广州:今年第五次上调房贷利率

据报道,目前广州银行首套都要+120BP也就是5.85%,二套+140-150BP不等,也就是6.05%-6.15%。

值得注意的是,这已经是广州今年以来的第五轮房贷利率集中上调,数据也从年初的首套5.05%,二套5.25%,一路上涨到现在的破6。

如果你是在今年年初就上车的首套刚需,按贷款200万(纯商业贷款),30年的等额本息来算,月供比别人少付1001元。


70c47399560ffb6bae56295656340ddb.png (数据来源:广州房产)05杭州:首套房贷利率直接破“6”  


今年杭州房贷利率已经多次上涨,5月份多家银行上调首套房贷利率至5.6%、二套上调至5.7%。

近期,房贷利率再次上涨。据了解,目前工行、建行、农行等多家银行执行的
首套房贷利率为5.9%,二套达到了6.0%
;光大、广发银行还要高,
首套6.0%
,二套则需要
6.1%。


83f76b605d28702a05903eca7133b6e2.png

超出6%,放在全国来看都是一个比较高的水平。

06
成都:首套房贷利率最高上浮28%

目前成都有两家银行房贷利率上浮,其中:建行首套房利率上浮28%,利率为6.28%;二套房上浮33%,利率为6.53%。农行首套房利率上浮28%,利率为6.272%;二套房上浮31%,利率为6.419%。

月供与之前相比,最多增加了158.61元,购房成本再次上涨。



644277dc6492ce26c2c2dc4000b97f11.jpg (贷款100万,30年,等额本息)



f45e80d533c1e4b5a2cf043b0497a5b6.jpg

ae4f224c2993923c31bef57892930cba.jpg

07
南通:利率上浮多家银行额度紧张、放款时间长

近期,南通房贷利率也有明显上涨,
部分银行首套房贷利率已经达到5.6%,二套房贷利率有银行高达5.8%。

目前多家银行表示
额度紧张,放款时间长
,甚至有的表示要到年底或者明年初才有额度。


c2572ce3457cbce7a86bcd8245b0e4c0.png

注:同一家银行对新房、二手房的贷款利率政策可能存在差异;不同支行实行的利率方案可能有所不同;个人的信用资质、贷款条件、贷款额度等也会影响贷款利率;房贷利率时有变动,具体情况请以银行为准
来源:南通人

您需要登录后才可以回帖 登录 | 快速注册

本版积分规则