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海安七星湖东侧挂牌2宗“双限+摇号”地块,总起价10.7亿!

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发表于 2021-8-14 15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
      海安市挂牌2宗相邻商住地,总出让面积9.13万方,总建筑面积15.51万方,总起价10.7亿元,将于9月13日采用“双限+摇号”方式出让。
地块指标
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地块分布图(来源:好地大数据)
七星湖东侧、星湖湾南侧(2021024001)地块
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出让面积60674㎡,容积率1.8,建筑面积109213.2㎡,商业建筑面积占地上计容建筑面积≤3%。

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起价73294.19万元,起始楼面价6711元/㎡,上限价格87371万元,上限楼面价8000元/㎡。设上限毛坯房价15200元/㎡,上限精装房价17100元/㎡。

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七星湖东侧、星湖天地北侧(2021024002)地块
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出让面积30593㎡,容积率1.5,建筑面积45889.5㎡,商业建筑面积占地上计容建筑面积≤5%。
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起价33529.93万元,起始楼面价7307元/㎡,上限价格38088万元,上限楼面价8300元/㎡。设上限毛坯房价15450元/㎡,上限精装房价17350元/㎡。

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地块周边情况

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两宗地块位置相邻,紧邻七星湖生态公园,景观资源方丰富。周边有海安经开区实验小学、立发中学、南屏医院、华山医院、星湖001商业广场等生活配套。



市场方面,2020年9月29日,龙信以13.7亿包揽黄海大道北侧2宗商业地,平均楼面价7682元/㎡。


项目案名为龙信晏园,精装高层均价15315元/㎡。2021年1月29日,中洲以3.2亿元竞得黄海大道北侧、通榆路西侧地块,楼面价7478元/㎡,溢价率12.17%。


对比周边项目,今天挂牌的2宗,起拍楼面价与此前成交的周边地块价格接近,上限溢价分别为19.2%和13.6%。


新房限价方面,今年来,海安已经相继推出了5宗“双限地块”。其中,与本次挂牌地块一样,地处较为中心区域的地块有中洲置业安泰路南侧地块,其备案指导均价17200元/㎡,同本次2宗地的精装限价接近。   
(数据来源:好地大数据)

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发表于 2021-8-15 13:07 | 显示全部楼层
快搞,再不搞,来不及了,哈哈哈哈哈哈哈南屏及星震宇能住20万,立发能住30万 。七星湖再不着急,土拍没人要了,哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2021-8-16 07:03 来自手机 | 显示全部楼层
花17000/平买房疯了吧,
来自: Android客户端
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