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    关于贷款买房的5大冷知识,早知道肯定不吃亏!

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    发表于 2019-6-9 16:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

    自从不少城市进行“五限”政策之后,买房这件事就深深打击到购房者了,他们都想赶快贷款买房,就怕一不留神购房资格就没了。然而,在这个高房价的时代里,虽说越来越多的购房者都会首选贷款买房,但是他们对于贷款买房却了解不多,尤其是一些冷知识,结果最后多花了许多冤枉钱。对此,小编要说的是,2019年贷款买房有以下5大冷知识,你知道几个?


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    一、别乱动公积金
    一般来说,在买房的时候,大多数购房者都会选择公积金贷款买房,而且,不少城市的公积金贷款都与公积金账户余额挂钩,因此,如果你在申请公积金贷款前把公积金账户余额取完了,那么你的公积金贷款可是会被拒绝的。
    因此,为了能够保证可以用公积金贷款买房,小编在这里想要提醒大家:千万不要乱动公积金账户,最好保证账户里有一定的余额。
    二、30年房贷很难
    在向银行贷款买房的时候,银行一般都会让你选择贷款年限,但是,虽然说房贷最长可以贷满30年,然而,在实际生活中,很少有人可以贷满30年,其主要原因在于房贷年限与多种因素有关,比如借款人年龄大小。如果你年龄超过45岁,那么你的房贷年限将不会超过20年。
    三、月供会改变
    在进行面签的时候,面签经理往往都会给你分析要偿还的月供是多少,但是要注意了:不少房奴认为,在等额本息还款方式下,自己的月供就不会发生改变。其实不然,一旦央行基准利率发生改变,那么你的房贷利率也会跟着改变,进而影响你的月供变化。
    一般来说,房贷利率往往都是每年更新一次,且是在元旦前后左右更新,因此,每年元旦时,大家一定要注意央行最新的基准利率。
    四、申贷前别辞职
    如果购房者你正在计划着贷款买房,那么半年内或者一年内最好不要辞职。因为借款人要想成功获得房贷,那么就必须有着稳定的工作与收入。如果你在申贷前就辞职了,那么银行会认为你不具备还贷能力,很可能会直接拒贷。
    五、提前还贷多花钱
    其实,大多数人在贷款买房时都有提前还贷的打算,因此小编想说,那么就要注意这点了:因为为了尽早摆脱房奴的身份,有些房奴一有钱就想提前还贷,但是你要知道提前还贷可是有违约金的,在有违约金的情况下,提前还贷非但不能省钱,反而会多花许多冤枉钱。
    来源:南通楼市动态

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