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    海安30亩附近某小区内存在实实在在的安全隐患,公共厕所至今未开,门锁紧闭!

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    发表于 2018-11-7 12:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
    据零距离网友爆料:
    海安30亩江海清水园的业主反应,
    自从搬进新房子至今小区里的公共厕所就没有开过
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    小区5号楼通道顶上的玻璃坏了1年多没有修,
    行走路过的居民人生安全实实在在的存在隐患。
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    物业服务企业按照服务合同约定,
    应当对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,
    维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    工程质量问题物业服务企业有义务联系施工单位对其进行维修。
    发表于 2018-11-7 12:36 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-11-7 17:33 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-11-8 15:18 | 显示全部楼层
    清水园物业很混账的!
    1、厕所不开,因为这样节省了用水用电用工,都被当做了物业公司的利润。
    2、广告费用从不公开!(应该是业主共有)。
    3、物业开支费用也从来不公开!
    4、最最混账的是,停车问题。按道理,没有车位或者车库是不让进的(比如现代城)。现在是随便进。
    5、最后就是,业主委员会里面竟然有物业公司的管理人员。
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    发表于 2018-12-3 16:59 | 显示全部楼层
    经新陵办事处协调反馈,现将情况说明如下:
    一、关于小区公厕不开放问题。清水园小区坐落于小区5号楼与8号楼东侧绿化带之间,2016年2月物业公司就该公厕是否开放的问题,对5号楼、8号楼业主进行了上门、电话征询意见,绝大数业主不同意开放公厕,主要原因是公厕开放后产生的气味将影响附近业主的生活环境,因此物业公司至今未开放公厕,业主委员会已经责成物业公司对此问题于今年10月8日以书面形式向全体业主进行了答复。
    二、关于广告费的问题。2015年物业公司经业主委员会同意对小区外来人员做少量广告,共计收广告费17600元,该费用经业主委员会同意,全部用于小区三期住户单元门玻璃损坏维护费。物业公司从2015年至今已经不再对外接收广告,目前只是小区有少数业主要求物业公司帮忙做广告,为了便民服务,物业公司不收广告费。
    三、物业费开支不公开问题。江海清水园物业服务合同约定物业服务收费采取包干制方式,按法律规定采取包干制收费方式不需要向业主公开。四、关于车辆停放问题。清水园小区由于开发商未按1:1的规定配足车辆停车位,目前小区有地下车位344个、地面车库134个、小区路面临时划设车位280个,以上车位、车库可停放车辆758辆,目前小区业主有车辆1300辆左右,由于车辆停车位严重不足,给小区车辆管理带来严重的困难,经常性有业主因车辆停放问题与物业公司人员发生矛盾纠纷,不安定因素比较突出,这一问题物业正在加强车辆的管理也在想办法帮助解决这一难题。
    五、关于业主委员会里面有物业公司管理人员的问题,经再三核查无此现象。另外,小区业主委员会成员于今年9月由于人员变化进行了调整。人员调整后,针对小区物业管理服务中存在的问题比较突出,业委会加大了对物业公司的监督,针对过去物业公司服务中存在的问题,业委会成员经常性与物业公司人员沟通交换意见,要求物业公司将问题整改落实到位!

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