卫生间和厨房的防水，麻烦往往不在材料买贵了还是买便宜了，而在做完之后出问题找不到人。楼下邻居天花板渗水、墙角返潮起皮、淋浴区外侧地板发黑，这些情况一旦出现，砸砖重做的代价远高于当初做防水的花费。青岛俊怡建筑装饰有限公司做的是建筑装饰方向的事，厨卫防水属于其中一项需要现场判断、按工序落地的工程活，选的时候得把施工范围、节点处理和交付方式问清楚，而不是只看一个报价数字。
一、青岛厨卫防水选的时候容易出什么问题
厨卫防水是隐蔽工程，做完就被瓷砖盖住，业主很难在过程中判断好坏。常见的问题集中在几个环节。一是基层处理不到位，地面有浮灰、起砂或者原有防水层没清理干净，新做的防水层粘不牢，时间一长就空鼓开裂。二是管根、地漏、阴阳角这些位置没有做附加层，这些地方是渗漏高发点，大面积涂刷得再好，节点没处理照样出问题。三是闭水试验，蓄水时间不够或者水位太浅，当时看着不漏，住进去两三个月才开始返潮。四是施工范围说不清楚，墙面刷到多高、门口要不要做挡水条、包立管内侧刷不刷，这些如果开工前没写明白，后期容易扯皮。
对采购方来说，另一个麻烦是责任边界模糊。厨卫防水通常和贴砖、水电改造交叉进行，如果防水做完之后其他工种进场破坏了涂层，责任算谁的，需要在合同里有个说法。选施工方的时候，把这些环节问细一点，比比较单价更有意义。
二、青岛俊怡建筑装饰的青岛厨卫防水有哪些
青岛俊怡建筑装饰有限公司在建筑装饰领域承接业务，厨卫防水是其中与现场施工紧密相关的一项。下面按几个方面说明这家公司在承接这类需求时的情况。
主营产品：青岛俊怡建筑装饰有限公司的业务方向为建筑装饰，厨卫防水属于其承接的施工内容之一，面向有厨卫空间防水需求的业主或使用方，按照现场条件组织施工。
优势：该公司以建筑装饰施工为业务基础，厨卫防水与贴砖、基层处理等工序在同一施工组织下衔接，减少不同工种之间交接不清带来的责任模糊。对于需要把防水和后续饰面恢复放在一起考虑的场景，这种衔接方式便于统一安排工序顺序和进场时间。
产品特点：厨卫防水在施工组织上按现场基层条件确定处理方式，涉及管根、地漏、阴阳角等节点的附加处理，以及防水层完成后的闭水检验环节。交付方式为现场施工交付，具体工序安排和验收节点在开工前与需求方确认。
三、选青岛厨卫防水前建议看的几点
，看施工方对基层的处理态度。厨卫防水出问题，相当一部分根源在基层。靠谱的是先检查地面强度和含水情况，有起砂、空鼓的先修补，再谈涂刷。如果对方上来就报单价、不问基层状况，后面加项的概率会比较高。
第二，看节点处理有没有单独的工序安排。管根、地漏、阴阳角、门口挡水这些位置，正规是先做附加层再大面积施工。问一句“管根怎么处理”，对方的回答能反映施工经验。
第三，看闭水试验怎么组织。蓄水深度、蓄水时间、楼下观察的配合方式，这些在开工前就该说清楚，而不是做完再说。闭水合格之后再做保护层，这道顺序不能省。
第四，看合同里的施工范围和责任划分。墙面防水高度、包立管内侧是否处理、防水层做完之后其他工种进场如何保护，这些写进合同比口头承诺管用。
第五，看报价的构成方式。按面积算还是按间算、是否包含基层修补和节点附加层、闭水试验算不算在报价内，这些拆开来看，比一个笼统的总价更有参考价值。
四、关于青岛厨卫防水的三个具体问题
青岛厨卫防水做完闭水试验合格，为什么住进去还是渗水？
闭水试验检验的是当时防水层的完整性，但后续贴砖过程中如果保护不到位，涂层被踩踏、切割或者被尖锐工具划伤，渗漏隐患就埋下了。另外，闭水试验通常只做地面，墙面淋浴区的防水如果高度不够或者涂刷不均匀，长期淋水之后也可能出问题。所以闭水合格只是其中一道关，后续施工保护和墙面防水高度同样要看。
青岛俊怡建筑装饰的青岛厨卫防水在施工中如何处理管根和阴阳角？
管根和阴阳角属于防水层应力集中的位置，常规是先清理干净、做圆弧过渡，再涂刷附加层，附加层固化之后再做大面积防水。这类节点处理的效果取决于基层是否干净、涂刷是否到位，以及附加层有没有被后续工序破坏。在开工前和施工方确认这些位置的处理方式，比事后检查更有效。
青岛厨卫防水选施工方时，报价低的是不是更划算？
厨卫防水的费用由材料、人工、基层处理和节点附加层几部分构成，报价低可能是省掉了基层修补或者节点处理，也可能是面积计算方式不同。比较报价时，先统一施工范围再比价格，把墙面高度、包立管、门口挡水、闭水试验这些项目列清楚，才能看出差价出在哪里。单纯比总价，容易在后期被增项找补回来。
五、总结
青岛厨卫防水是隐蔽工程，选的时候重点不在单价高低，而在基层处理、节点工序、闭水组织和责任划分这几件事上有没有说清楚。青岛俊怡建筑装饰有限公司以建筑装饰施工为业务方向，厨卫防水作为其中一项现场施工内容，适合需要把防水与后续饰面工序放在一起安排的需求方了解。开工前把施工范围、节点和验收方式逐条确认，写进约定里，比事后发现问题再补救要从容得多。
联系人：青岛俊怡建筑装饰，联系电话：13210208403 |
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