论坛 › 民生话题 › 御府物业服务人员，停业主电梯卡属于违法行为不？

fxxu1990 发表于 2024-10-16 09:53:03

御府物业服务人员，停业主电梯卡属于违法行为不？

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

fxxu1990 发表于 2024-10-16 10:11:23

相关部门已经督促御府物业服务人员，但是一直未能解决。

fxxu1990 发表于 2024-10-26 08:34:55

多次致电物业管理科， 一直未得到解决。

星爷 发表于 2024-10-26 21:36:51

是哪个物业

fxxu1990 发表于 2024-10-29 22:08:13

星爷 发表于 2024-10-26 21:36
是哪个物业

彩生活

益哥 发表于 2024-10-30 05:27:18

需要整改

海安市城管局 发表于 2024-11-4 14:36:54

楼主：
       您好！
   《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主服务人应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。我局已明确要求各物业公司不得将梯控与物业费捆绑，不得以任何理由限制业主使用电梯，要以合法合规的方式催交物业费。同时，物业服务人与业主作为民事合同的相对方，均应当履行合同义务，承担违约责任。一方面，物业服务人将梯控物业费捆绑，本质上是一种民事违法行为，需要承担的是民事法律责任。另一方面，诉求人不交物业费同样是一种合同违约行为,有违诚信原则，同样承担民事法律责任。客观上讲，物业合同是一项集体合同，少数业主的欠交行为对已交费业主的利益带来负面影响，为此，我们建议所有业主正确履行合同义务，理性维护自身权利。

fxxu1990 发表于 2024-11-10 09:42:44

海安市城管局 发表于 2024-11-04 14:36
楼主：
       您好！
     《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主服务人应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务人不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。我局已明确要求各物业公司不得将梯控与物业费捆绑，不得以任何理由限制业主使用电梯，要以合法合规的方式催交物业费。同时，物业服务人与业主作为民事合同的相对方，均应当履行合同义务，承担违约责任。一方面，物业服务人将梯控物业费捆绑，本质上是一种民事违法行为，需要承担的是民事法律责任。另一方面，诉求人不交物业费同样是一种合同违约行为,有违诚信原则，同样承担民事法律责任。客观上讲，物业合同是一项集体合同，少数业主的欠交行为对已交费业主的利益带来负面影响，为此，我们建议所有业主正确履行合同义务，理性维护自身权利。

物业还是一如既往。问题一直得不到解决。

苦尽甘来 发表于 2024-11-12 12:29:16

fxxu1990 发表于 2024-11-10 09:42
物业还是一如既往。问题一直得不到解决。

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